Geräumiges Wohnhaus mit großem Garten und Nebengebäude, ruhig gelegen mitten im Weinviertel – aus der Familie, für die nächste Familie.
Das 1976 errichtete Wohnhaus bietet auf rund 140 m² großzügigen Wohnraum, ist voll unterkellert und verfügt über eine eigene Garage. Zwei unabhängige Heizsysteme – eine Ölheizung und eine Heizung für feste Brennstoffe – sorgen auch in kalten Wintern für Wärme und ein gutes Stück Unabhängigkeit. Auch bei der Wasserversorgung macht sich das bezahlt: Ein eigener Hausbrunnen am Grundstück ist eine Seltenheit, die man heute kaum noch findet.
Rund um das Haus erstreckt sich ein Hausgarten mit eigenem Gemüsegarten auf ca. 1.500 m², dazu kommt eine weitere Gartenfläche von ca. 1.700 m². Das rund 60 m² große Nebengebäude verfügt über ein eigenes WC und eignet sich bestens als Werkstatt oder für zusätzliche Lagerung.
Hausgarten mit Gemüsegarten auf rund 1.500 m² direkt beim Haus.
Noch einmal rund 1.700 m² weiterer Garten – Platz für Obstbäume, Beete oder einfach Ruhe.
Großer Keller mit eigener Garage unter dem gesamten Wohnhaus.
Ölheizung und Heizung für feste Brennstoffe – zwei unabhängige Wärmequellen.
Nebengebäude mit eigenem WC, ideal als Werkstatt oder Abstellraum.
Mitten im Weinviertel, fernab vom Trubel und trotzdem gut angebunden.
Ein eigener Brunnen direkt am Grundstück – eine Seltenheit, die bei der Wasserversorgung ein gutes Stück Unabhängigkeit schafft.
Grundbuchdaten: KG-Nr. 15225 · EZ 272 · GSt-Nr. 1238 · Grundstücksfläche 3.260 m² · Gebäudefläche 228 m²
Innenräume, Außenansichten und der Garten im Überblick – zum Vergrößern auf ein Foto klicken.
Grundrisse von Erd- und Kellergeschoss – sie geben einen guten Eindruck von der Raumaufteilung des Hauses.
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Niederkreuzstetten liegt im Herzen des Weinviertels, rund 40 Autominuten nördlich von Wien – ruhig, grün und trotzdem gut angebunden. Die Lage an der Hauptstraße bietet kurze Wege zu Nachbarn und zur nächsten Infrastruktur, während der große Garten und die ruhige Umgebung das Landleben in vollen Zügen genießen lassen.
Das Haus wird im Privatverkauf direkt von der Eigentümerfamilie angeboten – ohne Makler dazwischen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht per WhatsApp.
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Schreiben Sie uns einfach kurz per WhatsApp, wir melden uns zeitnah zurück.
Jetzt per WhatsApp anfragenWhatsApp-Chat
per Handy scannen
Das spannendste Immo-Portal mit Preis-Check: Immobilien österreichweit suchen, mit tagesaktuellen Marktdaten und transparenten Preisen.
Zum Inserat →Österreichs größter Online-Marktplatz, auch für den Verkauf von Häusern und Grundstücken.
Zum Inserat →Schreiben Sie uns einfach ein paar Zeilen über WhatsApp – wir melden uns gerne zurück und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
+43 664 627 85 65oder per E-Mail: [email protected]